OP4-10

Objekt-Nr: OP4-10
Lage: 17111 Medrow
Grundstücksfläche: ca. 5495 m²
Wohnfläche: 160 m² 
Zimmeranzahl: 5
Baujahr : 1920
Bauweise : Massiv
Zustand: gepflegt
Kaufpreis: 285.000 Euro
Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)

Einen Traum verwirklichen, in idyllischer ländlicher Lage und einfach ankommen.
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ein großes Bauernhaus mit reichlich Nutzfläche und integriertem Wohnraum, was arbeiten und wohnen unter einem Dach ermöglicht. Ob Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, ein Gewerbebetrieb, oder ein Ferienhof mit Pension, jegliches Vorhaben ist hier realisierbar. Das Grundstück hat eine Fläche von 5495 m² , auf diesem befinden sich weiterer Nebengelass ca. 30 m² , 1 Unterstand und ein Außenpool, der aber sanierungsbedürftig ist. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und es führt gleichzeitig ein Zugang in die restlichen ehemaligen Stall- und Wirtschaftsräume des Erdgeschosses, mit einer Nutzfläche von ca. 440 m².
Im Wohnraum verteilen sich 1 großer Flur, 5 Zimmer, 1 Küchenraum und ein Bad mit Dusche und Wanne auf 160 m² Wohnfläche. Die Zwischendecke zum 1. Obergeschoss ist eine Betonspanndecke, sodass es irrelevant ist wo Zwischenwände aufgestellt werden. Die Ausbaureserven lassen sich somit ganz individuell gestalten und eigene kreative Ideen können hier verwirklicht werden. Die Deckenhöhe im 1. Obergeschoss beträgt 2,60 m und im Erdgeschoss 3,47 m. Im 2. OG muss die Zwischendecke eingearbeitet werden, um weitere erwünschte Umbauten vorzunehmen. Vorstellbar sind auch mehrere Wohneinheiten, Großfamilie, oder Altersgerechtes Wohnen. Momentan führen 2 separate Treppen ins 1. Obergeschoss und eine weitere in das 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine gesamt- Nutzfläche von ca. 1800 m² (einschließlich Wohnbereich) Zu dem gibt es noch einen kleinen Teilkeller mit Hauseigenem Wasserwerk.

Weitere Angaben:
Energie: Energiebedarfsausweis vorhanden und wird
bei Besichtigungen vorgelegt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Objektzustand: gepflegt