OP4-39

Objekt- Nr.: OP4-39
Lage : 17192 Waren (Müritz)
Grundstücksfläche: 1.014 m²
Wohnfläche: 710 m²
Zimmeranzahl: –
Baujahr: –
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt / modernisiert
Kaufpreis: VB
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. MwSt.)

Das Mehrfamilienhaus, mit 1 Gewerbeeinheit ist seit über 10 Jahren voll vermietet
und befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage. Die Mieteinnahmen betragen
43.600,00 Euro /p.a. (Nettokaltmiete). Ende der 90 er Jahre wurde die Immobilie
umfangreich modernisiert. Hierzu gehören u.a. eine neue Zentralheizung, Bäder, Fenster,
Außentüren, sowie die komplette Dacheindeckung mit Dämmung. Das Haus ist Voll-
unterkellert und es stehen vier Garagen, ein Nebengebäude und 2 Gärten zur Verfügung.
Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen im Haus und die Müritz ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Waren ist ein Erholungsort mit ca. 22.000 Einwohnern und liegt direkt an der Müritz.

Waren (Müritz) ist mit über 21.000 Einwohnern eine Mittelstadt und ein Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem zwölf Gemeinden angehören, die Stadt selbst ist amtsfrei. Waren ist eines der 18 Mittelzentren, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.