OP4-22

Objekt-Nr: OP4-24
Lage : Usedom
Grundstücksfläche: 3000 m²
Wohnfläche: 455 m²
Zimmeranzahl: 15
Baujahr: 2008
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt / Standard
Kaufpreis: 1.400.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl.MwSt.)

Ein eigener Bootsteg, ein Grundstück direkt am Wasser, eine traumhafte Lage
für Ruhesuchende. Das Objekt bietet 3 Familienhäuser, hervorragend geeignet für
Wohngemeinschaften, Vermietung, oder einfach nur Eigennutzung.
Die Häuser bestehen aus 2 Einfamilienhäusern und einer großzügigen Doppelhaushälfte, welche auch an Ferienäste vermietet wurde.

Einige Ausstattungsmerkmale :
– Kamin(e)
– Fußbodenheizung und Plattenheizkörper
– Wintergarten 20 m² mit gedämmter Decke und
  wunderschönem Ausblick /Wasserblick
– massive Bauweise
– Wände 36er Mauerwerk Poroton
– Mansarddach mit engobierten Dachziegeln
– moderne Bäder mit Dusche und Wanne
– energiesparende Nachtspeicheröfen
– Glasfaserkabel
– Bio- Kläranlage für alle 3 Häuser
– Balkon, Terrasse, Einbauküchen zum Verbleib und vieles mehr!

Weiteres:
Energie: Energieausweis vorhanden / Energieverbraucherausweis vom 24.03.2021
wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch : 105,09 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse : C
Objektzustand: sehr gepflegt

Wilhelmshof auf Usedom liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein Ortsteil von der Stadt Usedom. Verwaltungssitz ist Amt Usedom-Süd, 14 weitere Gemeinden gehören diesem Amt an. Bis zu den schönen Ostseestränden Heringsdorf, oder Ahlbeck sind es ca. 26 km Fahrt.