OP4-11

Objekt-Nr: OP4-11
Lage: ruhige Naturrandlage
Grundstücksfläche: 1000 m²
Wohnfläche: 240 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Zustand: saniert/ teilweise noch nicht komplett
Kaufpreis: 250.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % (inkl.MwSt.)

Eine gut erhaltene Bausubstanz zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage.
Dieses Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, die zum größten Teil
komplett saniert sind. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine große Sammelgrube
( 2 weitere Wohnhäuser), welche bis 2030 genehmigt ist. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung über Flüssiggas.
Die Heizungsanlage, sowie alle Fenster und das Dach wurden bereits erneuert.
Das Haus ist Voll – unterkellert und jede Wohnung hat einen Balkon.
Die 3- Raum- Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63 m2.
Der Dachstuhl ist gut erhalten und der Ausbau einer Maisonettewohnung
bietet sich nahe zu an.
Heizungsanlage, Dacheindeckung sowie die Fenster vor 6 Jahren erneuert.

Weiteres:
– Kunststofffenster 2-fach Verglasung
– geflieste Wannenbäder
– Fassade Sanierungsbedarf
– Glasfaserkabel am Haus anliegend
– Kamin möglich
– 3 Garagen , Schuppen und Garten vorhanden.

Vossberg auf Usedom liegt an der B 110 auf halber Strecke zwischen der Zecheriner Brücke und
der Stadt Usedom. Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Verwaltungssitz des Amtes Usedom- Süd, dem weitere 14 Gemeinden angehören.
Die Stadt Usedom ist nur 2,5 km entfernt , bis zur Ostsee zu den Stränden in Ahlbeck oder Heringsdorf sind es ca. 25 km.