OP4-11

Objekt-Nr: OP4-11
Lage: ruhige Naturrandlage
Grundstücksfläche: 1200 m²
Wohnfläche: 240 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Zustand: teilweise Sanierungsbedarf
Kaufpreis: 240.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % (inkl.MwSt.)

Eine gut erhaltene Bausubstanz zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage.
Dieses Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, davon sind momentan nur 2 Wohnungen vermietet.
Die Abwasserversorgung erfolgt über eine große Sammelgrube ( 2 weitere Wohnhäuser) , welche bis 2030 genehmigt ist. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung über Flüssiggas.
Die Heizungsanlage, sowie alle Fenster und das Dach wurden bereits erneuert.
Das Haus ist Voll – unterkellert und jede Wohnung hat einen Balkon.
Die 3- Raum- Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Weiteres:
– Kunststofffenster 2-fach Verglasung
– geflieste Wannenbäder
– Fassade Sanierungsbedarf
– Glasfaserkabel am Haus anliegend
– Kamin möglich
– 3 Garagen , Schuppen und Garten vorhanden.

Vossberg auf Usedom liegt an der B 110 auf halber Strecke zwischen der Zecheriner Brücke und der Stadt Usedom. Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Verwaltungssitz des Amtes Usedom- Süd, dem weitere 14 Gemeinden angehören.
Die Stadt Usedom ist nur 2,5 km entfernt , bis zur Ostsee zu den Stränden in Ahlbeck oder Heringsdorf sind es ca. 25 km.