OP3-46

Objekt- Nr.: OP3-46
Lage : 17248 Rechlin – Müritz
Grundstücksfläche: 1.700 m²
Wohnfläche: 271 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 1937
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt / Standard
Kaufpreis: 750.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. MwSt.)

Diese Ferienanlage, bestehend aus 4 Wohneinheiten wurde in den 90er Jahren umfassend, ökologisch und energetisch kernsaniert. Mit größter Sorgfalt wurden die Wohnbereiche mit Naturbaustoffen ausgestattet. Geeignet für Allergiker, Barrierefrei im Erdgeschoss (1 Wohnung) und die Einrichtung ist freundlich und gemütlich gestaltet. Ideal für Familien, mit Kindern bietet jede Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche. Die 4 voneinander abgeschlossenen Wohnbereiche verfügen je über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, Bäder und komplett eingerichteten Küchen. Im Erdgeschoss 1 Duschbad, 1Wannenbad, im Obergeschoss je Vollbäder und das Haus ist Teil- unterkellert. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine, Werkstatt, die gesamte Heizungsanlage, bis auf die Heiztherme, welche sich im Dachgeschoss befindet. Das Ferienhaus bietet „Generationsübergreifenden Urlaub“ und 1/3 der Gäste sind „Wiederholer“ und erhalten einen Preisnachlass von 5%. Bei zwei Personen reduziert sich der Preis um 10%. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreist, oder mit dem Rad, erhält einen Klimarabatt von 5%.

Einige Ausstattungsmerkmale:
– Gas Zentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage
– doppelschaliges Mauerwerk mit Isoflockdämmung und Weichfaserdämmplatten der Außenwände und Dach
– Perimeterdämmung im Erdreich
– Abwasser Zentral, Brunnen- Trinkwasser geeignet, Zisterne ca. 6m³
– Separate Stromzähler, Paradigma Pufferspeicher Warmwasser und Heizung
– Separate Sauna im Gartenbereich, Nebengelass, 16 Fahrräder
– Geschirrspüler, Werkstatt, Vorratskeller
– seit 2018 WLAN Netz im Haus
– 14 m² Solarkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung
– Massivholzmöbel, Holzböden (OSB- Platte) mit Hartöl behandelt und Trittschalldämmung Jutefilz
– Denkmalschutz + Energieausweis
– Terrassen und schöne Sitzecken, mit Grill u.v.m. , zum Haus gehört in ca. 800 m Entfernung ein eigener Bootssteg. Die Mietnachfrage ist ansteigend, bis zu mehr als 80 Mietwochen /Jahr, was eine gute Rendite zur Folge hat.

Das Ferienhaus liegt ca. 250 Meter vom Seeufer entfernt. Eine sehr ruhige Waldsiedlung umgibt Rechlin und bis zum Müritz Nationalpark sind es ca. 8 km. Ideal zum wandern, Paddel- und Fahrradtouren.
Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.