OP3-41

Objekt- Nr.: OP3-41
Lage : 18211 Bargeshagen
Grundstücksfläche: 840 m²
Wohnfläche: 330 m²
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 2022
Bauweise: Massiv
Zustand: Neubau / Erstbezug
Kaufpreis: 1.200.000 Euro
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt.)

Das Neubau- Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich in Ostseenähe, zwischen Bad Doberan und der Hansestadt Rostock. Ein schönes Anlageobjekt, welches 2022 in Massivbauweise errichtet wurde. Jede Wohneinheit bietet 110 m² Wohnfläche, zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 35 m². In jedem Wohnbereich verteilen sich im Erdgeschoss Flur, Gästebad mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum und ein großer Wohnraum mit offener, oder geschlossener Küche. Eine Holztreppe ( 2x ¼ gewendelt ) führt ins Obergeschoss und hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie 1 Vollbad. Alle Wände im Erdgeschoss und Obergeschoss sind glatt gespachtelt. ( Q3) Das gesamte Haus wird durch eine umweltfreundliche und kostensparende Fußbodenheizung, in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.

Weiteres:
– 3 fach verglaste Kunststofffenster
– Fertigstellung bis Estrich
– freie Wahl bei Malerarbeiten und Fliesen
– Zimmer im Obergeschoss wahlweise Kinder- oder auch Arbeitszimmer
– Fertigstellung Außenbereich (Pflasterarbeiten etc.) durch Verkäufer
– Internetanschluss in jedem Zimmer
– Ausbaureserve
– 2 PKW- Stellplätze / Wohneinheit
– Terrasse, Garten
– gehobene Ausstattung

Wohnen in Bargeshagen, in unmittelbarer Nähe der Hansestadt Rostock und dem Ostseestrand ist attraktiv wie nie. Die Gemeinde Bargeshagen befindet sich direkt zwischen der Hansestadt Rostock und Bad Doberan. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung über ÖPNV bringt eine starke Nachfrage mit sich. Nur kurze Wege bis zum Ostseepark, Ikea, Bauhaus oder für die sportliche Ertüchtigung zum Barge-Park. Der kurze Weg zum Autobahnzubringer zur A20 oder Warnemünde ermöglicht hier eine sehr gute Anbindung für Schule, Ärzte und Arbeit.