OP3-38

Objekt- Nr.: OP3-38
Lage : 18513 Grammendorf
Grundstücksfläche: 2555 m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1953
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt / Standard
Kaufpreis: 179.000 Euro / VB
Käuferprovision: 2,975 % ( inkl. MwSt.)

Das Einfamilienhaus, mit Ausbaureserve und großem Garten befindet sich in sehr ruhiger Lage, umgeben von ländlicher Idylle. Auf dem großzügigem Grundstück von 2555 m² ist reichlich Gartenfläche und Nebengelass vorhanden. 1 Stallgebäude und ein angrenzendes Schleppdach bieten ca. 100 m² Nutzfläche im Außenbereich.
Im Wohnhaus verteilen sich 1 Wohnraum mit Kaminofen, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad und Flurbereich auf 90 m² Wohnfläche. Zusätzlich 30 m² zum Ausbau weiterer Wohnfläche im Anbau, mit Ausgang zum Hof. 1 Zimmer ist bereits vorhanden und somit kann hier im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von 120 m² zur Verfügung stehen.

Weiteres:
– Teilkeller vorhanden
– Ausbaureserve im Dachgeschoss 100 m²
– Neue Heiztherme vorhanden (nicht montiert)
– 24iger Außenwand mit Hohlschicht
– komplettes Grundstück ist Bauland!
– Bio- Kläranlage
– Glasfaseranschluss aktiv!
– Kraftstromanschluss
– weitere Kaminöfen, im Wohnraum mit Kacheln

Nehringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Grammendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Das Dorf befindet sich etwa 18 Kilometer südwestlich von Grimmen und 17 Kilometer nordwestlich von Demmin am Fluss Trebel, der hier die historische Grenze zwischen Mecklenburg und Pommern bildete und jetzt die Landkreise Vorpommern-Rügen und Mecklenburgische Seenplatte trennt.