OP3-27

Objekt- Nr.: OP3-27
Lage : 18337 Marlow
Grundstücksfläche: 4600 m²
Wohnfläche: 150 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1838
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt/ gehoben
Kaufpreis: 295.000 Euro / VB
Käuferprovision: 2,975 % ( inkl. MwSt.)

Die Doppelhaushälfte ist modernisiert und die letzten Sanierungsarbeiten fanden 2020/2021 statt, welche sich insbesondere auf die Dacherneuerung und den Ausbau des Obergeschosses beziehen. Zu der aktuellen Wohnfläche von 150 m² besteht eine weitere Ausbaureserve von ca. 50 m². Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas- Zentralheizung und ein weiterer Ofen steht zusätzlich zur Verfügung.

Weiteres:
– Biokläranlage
– Garage vorhanden
– Grundstück teilweise momentan verpachtet
– Winddach mit Pappe und Blechbeschichtung von 2019
– Vollbad 2012
– Einbauküche 2019
– großzügiges Nebengelass vorhanden
– Holzfenster 2007

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 104,10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung / Flüssiggas
Wesentliche Energieträger : Gas
Objektzustand: modernisiert / gehoben

Die „grüne Stadt“ Marlow liegt westlich der Recknitz und ist etwa 25 km von der Ostsee entfernt. (Strand von Dierhagen auf der Halbinsel Fischland Darß – Zingst)
Die Stadt Rostock ist etwa 33 km entfernt.