OP3-24

Objekt- Nr.: OP3-24
Lage : 18225 Kühlungsborn
Grundstücksfläche: 550 m²
Wohnfläche: 395 m²
Zimmeranzahl: 12,5
Baujahr: 1819
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt/ saniert/ moderisiert
Kaufpreis: 850.000 Euro
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. MwSt.)

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1819 in Massivbauweise errichtet und im laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten und eine weitere kann ausgebaut werden.
Von den 4 Wohneinheiten sind 2 Wohnungen an Feriengäste vermietet.
1 Wohnung ist fest vermietet und 1 Wohnung in privater Nutzung. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss rechts 155m², links 60 m² und im Obergeschoss links 115 m² und rechts 65 m².

Weiteres:
– letzte Modernisierungen 2010, 2015 und 2019
– Dachsanierung und Fassade mit Dämmung 2017
– Schornsteinsanierung 2021
– Gaszentralheizung von 2007
– Holzbalkendecken, teilweise freigelegtes Fachwerk
– 2 Geschosse
– gute Raumhöhen, durch Aufspanndämmung
– 3 Wohnungen Fußbodenheizung im Bad
– Kunststoff – Design Belag, Fliesen, Laminat
– Kunststofffenster 3-fach Verglasung
– Kamin möglich, in 3 Wohneinheiten

Das Ostseebad Kühlungsborn, von 1937 bis 1938 Ostseebad Brunshaupten-Arendsee), ist eine
amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde entstand 1937 aus der Vereinigung der Ostseebäder Brunshaupten (mit Fulgen) und Arendsee. Ein Jahr später erhielt sie ihren heutigen Namen und bekam Stadtrechte verliehen. Seit dem 15. Februar 1996 ist die Stadt staatlich anerkanntes Seebad.