OP2-31

Objekt- Nr.: OP2-31
Lage : 18442 Zühlendorf
Grundstücksfläche: 3.000 m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1938
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt / modern
Kaufpreis: VB
Käuferprovision: 2,975 % ( inkl. MwSt.)

Eine kleine Traumoase und ein großes Grundstück, welches in dieser Gegend kaum noch zu finden ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neu Bartelshagen (Niepars) und ist unweit vom Wasser entfernt (Anlegestelle Zühlendorf).
Das Grundstück bietet ca. 3.000 m² und ist in diesem Ort sehr gut geeignet für die Pferdehaltung. Ländliche Idylle, Wassernähe und Natur pur.
Das Wohnhaus ist fast fertig komplett saniert und es sind nur noch einige kleine Restarbeiten zu verrichten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und der Flurbereich kann noch, nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden. Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich, Einbauküche, Diele / Treppenhaus und Bad.

Weiteres:
– Nebengelass und Pferdestall
– Überdachter und gefliester Hauseingang
– Dach neu, inkl. Dämmung nach aktuellen Standards
– Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
– neue Wärmepumpenheizung
– Fußbodenheizung
– Glasfaser aktiv
– Abwasser zentral
– Außenrollos, im Obergeschoss elektrisch
– Duschbad mit HWR zum Umbau vorbereitet
– Kunststofffenster mit innen- Sprossen
– Vinyl Bodenbelag im Erdgeschoss

Kein Durchgangsverkehr, sehr ruhig und nur Anwohner! Das Wasser (Hafen am Barther Bodden) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Neu Bartelshagen (Zühlendorf) ist ein Ortsteil der Gemeinde Niepars westlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Bis zur Stadt Barth sind es ca. 12 km und bis Stralsund 17 km.