OP2-23

Objekt- Nr: OP2-23
Lage : Alleinlage
Grundstücksfläche: 25.000 m²
Wohnfläche: 230 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: wird ermittelt
Bauweise: Massiv
Zustand: gepflegt/ Standard
Kaufpreis: 500.000 Euro / VB
Käuferprovision: 3,0 % ( inkl.MwSt.)

Ein großzügiges Grundstück von 25000 m² in Einzellage, ideal für Selbstversorger,
Ruhesuchende, Mehrgenerationswohnen, das alles in idyllischer Naturrandlage und Ostseenähe. Tierliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten, aber auch Gärtner, denn Gewächshäuser und sogar ein Bienenhaus sind bereits vorhanden.
Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 230 m² und verfügt über 6 Zimmer,
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, kein Sanierungsstau und reichlich Nebengelass ist vorhanden.

Weiteres:
– Brunnen und Bio-Kläranlage
– Heizung über Flüssiggas sowie Holzvergaser
– Obergeschoss ausgebaut und als Ferienwohnung nutzbar
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Wannen und Duschbäder
– Gäste-WC

Eine Einliegerwohnung befindet sich in einem Nebengebäude und ist vermietet.
Das Mietverhältnis sollte bei Eigentümerwechsel mit übernommen werden.

Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieausweis vorhanden

Gerdeswalde liegt 12 Kilometer östlich der Stadt Grimmen, 21 Kilometer südlich von Stralsund und 11 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Gerdeswalde gehört zur Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen und wird vom Amt Milzow verwaltet.