OP2-22

Objekt-Nr: OP2-22
Lage : ruhige Ortslage
Grundstücksfläche: 360 m²
Wohnfläche: 200 m²
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1778
Bauweise: Massiv
Zustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 145.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl.MwSt.)

Diese Immobilie wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt und bietet viele Möglichkeiten. Eine Grundsanierung ist im Vorfeld notwendig und fleißige Handwerker sind hier gefragt. Das Objekt eignet sich gut als Wohn- und Geschäftshaus, aber auch nur Wohnungen als Anlageobjekt, oder Eigennutzung sind vorstellbar. Das Haus wurde nach einem Stadtbrand um 1778 in Massivbauweise, mit antiken Steinen errichtet und in den 1990er Jahren wurden diverse Erneuerungen durchgeführt, insbesondere eine fachgerechte Erneuerung des Daches. Die Fassade der Innenhofseite ist neu verputzt und das Mauerwerk ist zum Teil erneuert. Der Innenhof bietet mehrere PKW- Stellplätze und selbst für ein Wohnmobil ist Stellfläche vorhanden. In diesem Bereich befindet sich auch von Außen der Zugang zum Teilkeller.

Weiteres:
– Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
– 3 bis 5 Wohneinheiten möglich (oder mehr, je nach Raumaufteilung)
– Teilkeller
– kein Denkmalschutz
– Dach, sehr guter Zustand
– Dachgeschoss mit begehbarem Sitzboden( Wohnraum möglich)
– Holzfenster 2- fach Verglasung
– Objektzustand Sanierungsbedürftig

• keine Angaben