OP1-22

Objekt- Nr.: OP1- 22
Lage : 18556 Altenkirchen
Grundstücksfläche: 2.964 m²
Wohnfläche: 180 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Zustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 350.000 Euro / VB
Käuferprovision: 2,975 % ( inkl. MwSt.)

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf den Grundmauern des ehemaligen Gutshauses errichtet. Zu der Gesamtwohnfläche von 170m² steht das Dachgeschoss, der Dachboden und der Keller zur Verfügung. Mit der Ausbaureserve wäre eine Gesamtwohnfläche von 337m² möglich.
Die derzeit bewohnbare Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 vermietete Wohnungen in der 1. Etage. In den vermieteten Wohnungen befinden sich jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad. Der Keller wird von den Mietparteien gemeinsam genutzt. Zusätzlich kann im hinteren Grundstücksteil eine Teilung erfolgen und somit wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.

Weiteres:
– Satteldach mit Ziegeleindeckung
– Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert
– Betontreppe
– Fußböden teilweise mit Laminat, Fliesen oder Linoleum ausgestattet
– Ofenheizung
– Abwasserentsorgung mittels Sammelgrube
– Nebengebäude
– Garten

Mattchow ist ein kleiner Ort und befindet sich im Norden auf der Insel Rügen in unmittelbarer Nähe zur Steilküste 2 km, 5 km zum Kap Arkona und 6 km zum Badestrand.