OP1-12

Objekt-Nr: OP1-12
Lage : 18573 Güttin
Grundstücksfläche: 3088 m²
Wohnfläche: 758 m²
Zimmeranzahl: 28
Baujahr: 1961
Bauweise: Massiv
Zustand: modernisiert /Ausbaureserve
Kaufpreis: 1.150.000 Euro / VB
Käuferprovision: 5,95 % ( inkl.MwSt.)

Dieses Objekt, ehemals Gaststättengebäude, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und besteht aus einem Mehrfamilienhaus, mit 8 komplett vermieteten Wohnungen und einem Bungalow mit 2 Wohneinheiten.
Die 2. Wohnung im Bungalow ist renovierungsbedürftig und verfügt über 3 Haustüren, da dies ursprünglich 2 Wohneinheiten waren und somit auch wieder, ohne großen Aufwand umgestaltet werden könnten. Hier wäre lediglich ein Durchgang zu verschließen. Eine weitere Wohnung im Bungalow ist ebenfalls vermietet.
Auf dem Grundstück von 3088 m² befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze, 3 Garagen und 6 Gärten sind vorhanden.

Weitere Ausstattungen:
– Ölheizung zentral beide Wohngebäude
– Gasleitung anliegend (Straße)
– Kunststofffenster isolierverglast
– Terrasse
– Abwasser zentral
– Teilkeller mit Ölheizung und Tanklager
– 5 weitere Keller/ separater Eingang
– 8 Stellplätze vorhanden, weitere möglich
– ausgebautes Dachgeschoss
– Wohnungen : Standard / gepflegt
– 11 Wohneinheiten möglich

Sonstiges:
Energie: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Heizungsart: Öl- Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Objektzustand: gepflegt