OP4-11

  • Verhandlungsbasis
250.000,00€Verhandlungsbasis
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Eckdaten

  • Untertitel: Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten auf Usedom
  • Objekt- Nr.: OP4-11
  • Lage: ruhige Naturrandlage
  • Grundstücksfläche: 2500
  • Wohnfläche: 240
  • Zimmerzahl: 12
  • Baujahr: 1960
  • Bauweise: Massiv
  • Zustand: saniert/ teilweise noch nicht komplett
  • Käuferprovision: 5,95 % ( inkl.MwSt.)
  • Typ:

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Eine gut erhaltene Bausubstanz zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage.
    Dieses Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, die zum größten Teil
    komplett saniert sind. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine große Sammelgrube
    ( 2 weitere Wohnhäuser), welche bis 2030 genehmigt ist. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung über Flüssiggas.
    Die Heizungsanlage, sowie alle Fenster und das Dach wurden bereits erneuert.
    Das Haus ist Voll – unterkellert und jede Wohnung hat einen Balkon.
    Die 3- Raum- Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63 m².
    Der Dachstuhl ist gut erhalten und der Ausbau einer Maisonettewohnung
    bietet sich nahe zu an.
    Die Heizungsanlage, Dacheindeckung sowie die Fenster vor 6 Jahren erneuert.

    Weiteres:
    – Kunststofffenster 2-fach Verglasung
    – geflieste Wannenbäder
    – Fassade Sanierungsbedarf
    – Glasfaserkabel am Haus anliegend
    – Kamin möglich
    – 3 Garagen , Schuppen und Garten vorhanden.

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Lage

  • Lage: Vossberg auf Usedom liegt an der B 110 auf halber Strecke zwischen der Zecheriner Brücke und der Stadt Usedom. Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Verwaltungssitz des Amtes Usedom- Süd, dem weitere 14 Gemeinden angehören. Die Stadt Usedom ist nur 2,5 km entfernt, bis zur Ostsee zu den Stränden in Ahlbeck oder Heringsdorf sind es ca. 25 km.

Ansprechpartner

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