OP3-23

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stuttgart Westen am Rosenbergplatz. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar: Nachdem die Vormieterin ein Fußpflegestudio betrieben hat, wurde sie von der jetzigen Besitzerin als Wohnung genutzt. Die etwas tiefer gesetzte, durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattete Wohneinheit bietet bei hohen Außentemperaturen eine angenehme kühle Atmosphäre, bei gleichzeitig großzügigem Lichteinfall durch die zwei großen Schaufenster. An Infrastruktur ist alles Erforderliche vorhanden, Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Medizinische Versorgung, Einrichtungen für Kinder sind ebenso vorhanden, wie Bäckereien und Metzgereien, Bars und Restaurants. Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, wobei beide mit einem Wasseranschluss ausgestattet sind. Zusätzlich zum Duschbad in der Wohnung, befindet sich ein separates WC auf derselben Etage außerhalb der Wohnung, das von der Vorbesitzerin als Wirtschaftsraum/ Waschküche genutzt wurde. Die Wohneinheit bietet einen überdachten Außenbereich am Haus, mit gemütlicher Sitzecke und lässt Sie die Stadt beim Entspannen auch mal vergessen.

Weiteres:
– Außenwand ca. 60 cm
– Wohnung im Tief- Parterre (3 Stufen unter Gehweg Bereich )
– Keramikfliesen in beiden Räumen
– 2 große Fenster Isolierverglasung mit Holz- Aluminiumrahmen
– Kunststofffenster 2- fach Verglasung mit Metallschutzgitter
– Separate Eingänge ( Treppenhaus, Ausgang Gehweg )
– Küchenzeile von 2010 vorhanden
– Bad komplett Raumhoch gefliest mit Lüftungsanlage
– 2 Kellerräume ( Erdgeschoss und Untergeschoss vorhanden)
– Erdgasheizung (Warmwassertherme)