OP2-36

Das Reihenendhaus bietet reichlich Wohnraum, geeignet für die große Familie, Wohngemeinschaft, oder Mehrgenerationswohnen. Das Objekt ist voll unterkellert und es ist Nebengelass, mit Garage vorhanden. Einige Renovierungsarbeiten sind verrichtet worden, das Haus ist bewohnt und es bestehen, durch eine gute Raumaufteilung genügend Um- bzw. Ausbaumöglichkeiten. Hohe Zimmerdecken, ca 3 m, großer Flurbereich, mit 2. Ausgang zum Innenhof lassen viele Möglichkeiten offen. Insgesamt verteilen sich auf 164 m² Wohnfläche 6 Zimmer und weiterer Ausbaureserve, mit 2 Zimmern sind im Dachgeschoss möglich. Momentan stehen zur Beheizung des Wohnbereichs funktionierende Kachelöfen zur Verfügung und es ist bereits zusätzlich, mit der Installation von Infrarotheizkörpern, mit separaten Stromzähler begonnen worden.

Weiteres:
- Stromzähler neu (2)
- Gäste-WC , Hauswirtschaftsraum
- Wannenbad und weitere Ausbaureserve Sanitär
- Holzdielenboden, teilweise Fliesenboden
- Elektrik im Obergeschoss erneuert
- Hauptanschluss Strom im Keller neu
- Dachstuhl gut erhalten
- Dachziegel sowie Fenster eine zeitnahe Erneuerung empfohlen
- Wasser und Abwasserleitungen neu
- Nebengelass mit Werkstatt und Garage
- Brunnen vorhanden
- möglicher Erwerb des danebenliegenden Grundstücks (Gemeinde) von ca. 1.400 m²
- Hauseingangstür original, im historischem Ambiente
- Kellerbereich komplett Betondecke
- Gasleitung, sowie Glasfaserkabel anliegend /Straßenbereich
- Abwasser zentral