Eckdaten
- Untertitel: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mitten in der Stralsunder Altstadt
- Objekt- Nr.: OP2-32
- Lage: 18439 Stralsund
- Grundstücksfläche: 278 m²
- Wohnfläche: 400 m²
- Zimmerzahl: 19
- Baujahr: 1500
- Bauweise: Massiv
- Zustand: gepflegt / saniert
- Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt.)
- Typ: Anlageobjekte
Beschreibung
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Beschreibung:
Diese Immobilie befindet sich mitten in der Altstadt von Stralsund. Es kristallisieren sich die typischen Giebel, der Backsteingotik heraus und erschaffen wurde dieses historische und unter Denkmalschutz stehende Gemäuer in der 2. Hälfte des 15. Jahrhundert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, mit Büro, auf eine Fläche von 65 m². Je im 1. bis 3. Obergeschoss stehen 3 4-Wohnungen zur Verfügung, welche aber, ebenfalls wie die Gewerbeeinheit vermietet sind. Also bietet sich hier ein schönes Anlageobjekt an und das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum. Hier befindet sich eine Ferienwohnung, mit 24 m² Wohnfläche, für die Eigennutzung. Somit kann ein neuer Besitzer selbst hier wohnen, bzw. in der schönen Stadt Stralsund Urlaub machen und als sichere Einnahmequelle weiterhin vermieten!
Weiteres:
- 60 cm Außenwände /Ziegelmauerwerk
- wertvoll restauriert und architektonisch gotischer Stufengiebel in Klosterformat - Ziegeln- Sanierungen 1965/1966 :
- Stahlbetondecken (außer DG) in allen Geschossen
- Kehlbalkendach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Ziegelmauerwerk Hofgiebel- Sanierungen 1995/1996:
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- Außenwände, Innenwände, Keller, Fußböden/ Trockenestrich
- Teppichboden, Laminat, Fliesen, Haustechnik neu
- Dacheindeckung mit Tonziegeln
- Treppenhaus PVC- Belag
- Innenwände Ziegelmauerwerk/ Trockenbau
- Heizung : Gas mit Warmwasseraufbereitung
- separate Kellerräume u.v.m.
Lage
- Lage: Die Hansestadt Stralsund befindet sich direkt am Strelasund, 2 Brücken führen auf Deutschland grüßte Insel. Die Insel Rügen ist eine sehr begehrte Urlaubsregion. Der Strelasund ist ein Meeresarm der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern. Er trennt die Insel Rügen vom Festland bei der Hansestadt Stralsund. Die langgestreckte und mit mehr als zehn Metern für ein inneres vorpommersches Küstengewässer ungewöhnlich tiefe Meerenge hat eine Fläche von 64 Quadratkilometern. Die Insel Rügen umfasst 926 km². Alle Ämter, Behörden, Apotheken, Dinge für den täglichen Bedarf sind in der Hansestadt verfügbar. Zu der historischen Altstadt gehören Museen, Theater, Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und der Hafen, mit vielen Sehenswürdigkeiten und weiteren Restaurants.