Eckdaten
- Untertitel: Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten
- Objekt- Nr.: OP1-12
- Lage: 18573 Güttin
- Grundstücksfläche: 3088 m²
- Wohnfläche: 758 m²
- Zimmerzahl: 28
- Baujahr: 1961
- Bauweise: Massiv
- Zustand: modernisiert/ Ausbaureserve
- Käuferprovision: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
- Typ: Anlageobjekte
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses Objekt, ehemals Gaststättengebäude, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und besteht aus einem Mehrfamilienhaus, mit 8 komplett vermieteten Wohnungen und einem Bungalow mit 2 Wohneinheiten.
Die 2. Wohnung im Bungalow ist renovierungsbedürftig und verfügt über 3 Haustüren, da dies ursprünglich 2 Wohneinheiten waren und somit auch wieder, ohne großen Aufwand umgestaltet werden könnten. Hier wäre lediglich ein Durchgang zu verschließen. Eine weitere Wohnung im Bungalow ist ebenfalls vermietet.
Auf dem Grundstück von 3088 m² befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze, 3 Garagen und 6 Gärten sind vorhanden.Weitere Ausstattungen:
– Ölheizung zentral beide Wohngebäude
– Gasleitung anliegend (Straße)
– Kunststofffenster isolierverglast
– Terrasse
– Abwasser zentral
– Teilkeller mit Ölheizung und Tanklager
– 5 weitere Keller/ separater Eingang
– 8 Stellplätze vorhanden, weitere möglich
– ausgebautes Dachgeschoss
– Wohnungen : Standard / gepflegt
– 11 Wohneinheiten möglichSonstiges:
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Energie: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Heizungsart: Öl- Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Öl
Objektzustand: gepflegt
Lage
- Lage: Der Verkehrslandeplatz Rügen (ICAO: EDCG) ist der einzige Flugplatz der Insel Rügen. Er liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Dreschvitz in deren Ortsteil Güttin, etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Bergen direkt an der B 96. Die Nutzung der asphaltierten Landebahn ist bislang auf Luftfahrzeuge mit einem Maximalgewicht von 5,7t begrenzt. Für den Nachtflugbetrieb kann die Piste beleuchtet werden. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist der Flughafen Barth, die nächsten Flughäfen mit internationalen Zielen sind Rostock-Laage und Heringsdorf (Insel Usedom).