OP2-40

Dieses Familienhaus wurde neu renoviert und ist sofort bezugsfertig. Da sich das Objekt in einem kleinen, aber ruhig gelegenen Gewerbegebiet befindet, bietet es viele Möglichkeiten.
Der kleine Ortsteil Lüdershagen gehört zu Stralsund und bis zum Stadtzentrum, dieser schönen Hansestadt sind es nur 4 km. Was bedeutet auch der Strelasund und der reizvolle Hafen,
der Stadt sind nicht weit entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, elegante Küche, mit angrenzenden großzügigem Wohnraum. Diese Räumlichkeiten eignen sich z.B. für ein Büro,
in Verbindung mit einem Gewerbe. Auf dem Hof befindet sich eine Doppelgarage und ein
Freizeitraum, mit Sauna. Es ist somit genügend Nebengelass vorhanden, um auch ein
Gewerbe zu betreiben. Somit ist das „Arbeiten und Wohnen an einem Ort“ möglich. Zwischen 2019 und 2024 wurden viele Erneuerungen und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Weiteres:
- 2024 komplette Renovierung der Räume
- 2022 Bäder erneuert
- neue Bodenbeläge
- Garagendämmung
- Böden gefliest und Vinyl – Belag vorhanden
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollbad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2020 Türen und Zargen neu
- 2020 Küche neu
- große Terrasse und Gewächshaus
- 2019 Erneuerungen Trockenbau
- 2020 Dachgeschoss Dämmung neu

Energie: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch : 120,2 kWh/(m²*a)