OP1-22

Matchow auf der Insel Rügen ist ein kleiner idyllischer Ort, unweit vom Kap Arkona.

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist noch bewohnt wurde 1960 in Massivbauweise auf den Grundmauern eines ehemaligen Gutshauses errichtet. Zu der Gesamtwohnfläche von 170m² steht das Dachgeschoss, der Dachboden und der Keller zur Verfügung. Mit der Ausbaureserve wäre eine Gesamtwohnfläche von 337m² möglich. Im Haus sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, aber nach eigenen Vorstellungen können bei einer Modernisierung kreative Ideen ein perfektes Heim Realität werden lassen. Die derzeit bewohnbare Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 vermietete Wohnungen in der 1. Etage. In den vermieteten Wohnungen befinden sich jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad. Der Keller wird von den Mietparteien gemeinsam genutzt.

Weiteres:
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert
- Voll- Keller, - Betontreppe
- Fußböden teilweise mit Laminat, Fliesen oder Linoleum ausgestattet
- Kachelöfen vorhanden
- Abwasserentsorgung mittels Sammelgrube
(Nachbargrundstück mit an der Sammelgrube beteiligt, Kosten Entsorgung je 50%)
- Nebengebäude, - Garten

Lage: Entfernung Altenkirchen 4 km, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Badestrand in Juliusruh nur 6 km (Ostseestrand) Zum Kap Arkona ( eines der beliebtesten Ausflugsziele) 5 km!
Dichteste Steilküste /Varnkevitz/ fast fußläufig erreichbar, nur 2 km.

Energie: Energiebedarfsausweis

Energiebedarf: 97,03 kWh/(m²*a)

Heizung: Ofen

Energieeffizienzklasse : C

Wesentliche Energieträger: Holz/ Kohle

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Objekt- Nr.: OP1-22

Käuferprovision : 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)