OP1-37

Auf dem großzügigem Grundstück sind weitere 1.200 m² Bauland vorhanden und bereits 2 Wohnhäuser in Planung gewesen. Baupläne, Baugenehmigung alles vorhanden. Im Haupthaus, bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten und Gaststätte bieten sich viele Möglichkeiten. 1 Wohnung momentan Privat bewohnt, vom Eigentümer, 2 weitere große Ferienwohnungen und 1 kleinere Wohnung.
Bestehende Buchungen, von Feriengästen (bis September) werden mit übernommen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste und gleichzeitig zur Eigennutzung. Wohnen und arbeiten auf Rügen! Großzügige Fläche vor dem Haus, ideal für Biergarten / Café Garten, musikalische Veranstaltungen im Freien, Grillabende und Partys.

Weiteres:
- Teilkeller vorhanden
- Garage, Schuppen
- Treppenlift ins Obergeschoss (zu den Ferienwohnungen)
- letzte Modernisierungen 2006/2010/2020
- gepflegter Zustand des gesamten Objektes
- Küche mit kompletten Inventar
- diverse Abstellräume
- schöner Gastraum, mit Massivholz Tresen
- gepflegte Ausstattungen
- großer Kaminofen in einer Wohnung
- Gaststube und Flurbereiche mit Ausgängen zum Innenhof /Garten
- gemütliche Grill und Sitzecken
- 6 PKW Stellplätze vorhanden ….u.v.m.

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse :  A
Energieverbrauch : 48,0 kWh/(m²*a)
Objekt- Nr.: OP1-37
Käuferprovision : 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.)